Строительно-техническая экспертиза: сопоставимость замещающих сделок и расчёт финансовых последствий

Являются ли работы, материалы и оборудование, выполненные и применённые по замещающим сделкам, сопоставимыми с теми, которые подлежали выполнению и применению по первоначальному договору?

Если да, то какие именно позиции из локальных смет первоначального договора являются сопоставимыми с фактически выполненными работами, материалами и оборудованием?

Каково суммарное удешевление (или удорожание) работ, материалов и оборудования по замещающим сделкам по сравнению с сопоставимыми работами, материалами и оборудованием, которые должны были быть выполнены по первоначальному договору?

Эксперты отметили, что подрядчики вправе самостоятельно выбирать способы и механизмы выполнения работ при условии согласования конечной стоимости с заказчиком.

Для обеспечения сопоставимости был выполнен сметный расчёт на основе актов выполненных работ по замещающим сделкам с применением сборников базовых цен и пересчётом в текущий уровень стоимости.

В результате расчётов установлено, что уровень цен сопоставим с ценами, предусмотренными первоначальным договором.

Далее эксперты рассчитали суммарное удешевление/удорожание по замещающим сделкам относительно сопоставимых работ, материалов и оборудования по первоначальному договору.

Выполненные работы, применённые материалы и оборудование по первоначальному договору и по замещающим сделкам признаны сопоставимыми.

Выявлены причины значительного удешевления/удорожания:

• разные нормативно-сметные базы, использованные подрядчиками;
• различные индексы пересчёта сметной стоимости в текущие цены;
• разный процент зимнего удорожания, применённый подрядчиками.