Разбор спора между УК МКД и собственником нежилого помещения

УК выставляла счета собственникам помещений (включая нежилые) на основе:

  • тарифов, утверждённых общим собранием собственников;
  • норм Жилищного кодекса РФ;
  • Правил предоставления коммунальных услуг (Постановление №354).

УК подала иск на взыскание с ответчика (владелец магазина) долга за 2019-2020 годы за:

  • содержание общего имущества;

  • отопление;

  • электроэнергию на общедомовые нужды (СОИ).

В ходе взыскания была проведена экспертиза в сфере ЖКХ.

Вопросы, поставленные перед экспертом:

  • определение затрат УК на содержание и отопление МКД за период 2019-2020 гг.;

  • расчёт фактических затрат на отопление нежилого помещения ответчика;

  • расчёт тарифа на содержание нежилых помещений, необходимого для качественного управления МКД;

  • расчёт задолженности ответчика перед УК на основе вновь рассчитанного тарифа.

В результате проведенной экспертизы:

  • установлены общие затраты УК на содержание и отопление МКД;

  • рассчитаны тарифы отдельно на 2019 и 2020 годы (руб./кв.м);

  • определена задолженность ответчика.

Итоговое решение суда:

Взыскать с собственника нежилого помещения в пользу УК задолженность, пени и расходы на экспертизу.

P.S. Досудебная экспертиза позволила была сократить сроки судопроизводства и изначально сделать корректный расчет суммы взыскания.

Консультации по вопросам экспертиз

По всем вопросам о заказе или предварительном обсуждении экспертизы обращайтесь по телефону

+7 (495) 157-08-88

Или опишите Ваш вопрос в заявке и мы с Вами свяжемся

Также в нашем блоге