Оценка действительной стоимости доли в ООО с учётом рыночной стоимости недвижимости

В суде первой инстанции экспертиза была проведена с нарушениями:

  • дата используемой отчетности ПОСЛЕ даты выхода участника. В соответствии с п.6.1. ст.23 ФЗ об ООО 14-ФЗ, должна быть использована бухгалтерская отчетность за предшествующий период;

  • при оценке стоимости объектов недвижимости, принадлежащих обществу, не правильно использованы корректировки:
    • на удалённость от метро;
    • состояние отделки помещений;
    • расположение;
    • вид использования помещения;

  • оценка движимого имущества проведена без фото;

  • переоценка дебиторской задолженности, запасов проведена без исследования статей.

При проведении экспертизы в АНО «Аргумент»:

  • проведен осмотр недвижимого имущества;
  • произведена оценка недвижимости с учётом всех замечаний к экспертизе, проведённой в первой инстанции;
  • проведена корректировка бухгалтерского баланса с учётом рыночной стоимости недвижимости;

  • рассчитана действительная стоимость доли.

Апелляционным судом принято заключение без допроса эксперта, не было возражений, замечаний к экспертизе от сторон.

Вынесено решение о взыскании действительной стоимости доли в размере, рассчитанном в экспертизе.

Экспертиза в деталях

Присоединяйтесь к нашему экспертному сообществу в Telegram.
Будьте в курсе всех актуальных материалов, экспертных рекомендаций, профессиональных кейсов и другой полезной информации.
Не упустите возможность расширить свои знания.

Подписаться

Консультации по вопросам экспертиз

По всем вопросам о заказе или предварительном обсуждении экспертизы обращайтесь по телефону

+7 (495) 157-08-88

Или опишите Ваш вопрос в заявке и мы с Вами свяжемся

Запись на консультацию
Запись на консультацию

Также в нашем блоге

Неучтенный убыток: как мы рассчитали потери зарплаты при простое оборудования

Неучтенный убыток: как мы рассчитали потери зарплаты при простое оборудования

Оборудование встало, а зарплату платить придется. Знакомая ситуация? Именно с такой проблемой к нам обратился клиент.

06.11.2025•Блог, Кейсы•
Спор длиною в 4 года или существенные ошибки при проведении экспертизы оценки действительной стоимости доли в ООО

Спор длиною в 4 года или существенные ошибки при проведении экспертизы оценки действительной стоимости доли в ООО

Участник вышел из ООО, но стороны не согласны с размером действительной стоимости доли (ДСД). Сумма иска — 123 млн руб. Дело Касьяновой В.А. к ООО «ОИЦ», № А40-194670/21

30.10.2025•Блог, Судебная практика•
взыскание платы за услуги управляющей компании: роль экономической экспертизы

Взыскание платы за услуги управляющей компании: роль экономической экспертизы

Разбор дела № 2-22/2024 Солнечногорского городского суда МО

23.10.2025•Блог, Судебная практика•
отмена субсидиарки в кассации: критика формального подхода к признакам банкротства

Отмена субсидиарки в кассации: критика формального подхода к признакам банкротства

Семь контролирующих лиц ООО «Ленхард Девелопмент» были привлечены к субсидиарной ответственности. Однако суд кассационной инстанции отменил эти судебные акты, указав на фундаментальные недостатки в выводах нижестоящих судов.

21.10.2025•Блог, Судебная практика•